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上海智谷

总部经济+创新服务
核心地段 社区型园区
项目面积:
38000 ㎡
项目地址:
上海市静安区灵石路697号
项目简介

上海健康智谷位于上海市静安区灵石路697号,项目原为上汽集团老旧工业厂房,园区以高端医疗服务+大健康产业创业办公双轮驱动进行产业聚集及孵化。目前已经引进落地注册公司89家,项目的运营得到了静安区政府的高度认可,成为静安区唯一健康产业园。


在高端医疗服务上引进了美年体检(上海旗舰店)、美维口腔、颈医卫、哲石门诊、YS-PLUS医美、春莲堂中医等多家医疗机构。其中颈医卫作为园区首批入驻孵化企业,通过美年大健康的导流,目前已经在上海布局了多家连锁店,门店预约已经处于饱和状态。在产业端方面,上海健康智谷引进了大象医生、优健康、鲁冰花健康、思齐圈等多家大健康创业黑马企业,已经形成了一定规模的产业聚集。

区域优势

上海位于我国大陆海岸线中部的长江口,正处在东南沿海和沿长江地带组成的“T”字形国家级产业发展轴的交汇处,兼具沿海和沿江双重地缘优势。上海健康智谷所在位置——上海市静安区灵石路697号地处上海市的市中心,其所在静安区周边与6个区相邻,历史文脉悠久、城市环境优美、商业商务发达、创新活力迸发、信息交通便捷,是上海对外交流的重要窗口。

交通条件

项目距上海市繁华时尚中心的南京西路、人民广场等地,车程仅12分钟;距徐家汇、静安寺、陆家嘴等上海著名商圈车程最远不足20分钟,距上海火车站车程仅7分钟,距虹桥机场车程25分钟,距浦东国际机场车程约60分钟。

产业配套

带大宁商圈,依托大宁灵石公园版块,周边集聚了大宁德必易园、多媒体产业园等多功能园区以及宝华中心等5A级写字楼,项目临近建设中的久光百货(距本项目车程约3分钟)以及大宁中心广场(距本项目步行约3分钟)、大宁商业中心等ShoppingMall,其所在的灵石路已逐渐成为闸北区又一集办公、商业于一体的新兴CBD。

其他配套

上海健康智谷积极举办各类大健康相关活动,每年使用其会议中心承办区、市级创新创业大赛、创新创业大赛专业赛、大企业对接会以及各类学术推广活动。

载体条件

总面积:38000平方米

标准层面积:3000平方米

户型区间:100~500平法米

标准层高:3.3米

平均荷载:2KN/平方米,可区域加固

电梯数:升降梯15个,自动扶梯2个

租金及费用

租金(均价):3.8-4.2元/平方米/天

物业费(含污水处理费):16~22元/平方米/月

停车费:1000~1300元/个/月

水费:5.8元/吨

电费:1.45元/度

基础服务

工商注册:提供新成立企业工商设立登记服务,企业变更、注销服务

财务服务:提供财务咨询、代理记账(建账、会计核算、纳税申报、工商年检、发票办理)、研发费用台账、高新企业火炬系统、统计局系统代填报服务

税务服务:提供税务审计报告、研发费用加计扣除专项审计报告服务

法律服务:提供企业常年法律顾问、专项法律顾问服务

人才服务:提供人力外包、人才政策申报等服务

EPC服务:提供环保、消防等创新EPC专业园区服务

市场服务

市场渠道对接:依托天亿美年大健康,链接舜昊联盟、艾社康未来健康创新者联盟等产品销售平台,提供市场渠道对接服务

产品服务采购:依托项目内生态业务网,将优质入驻企业产品和服务推荐进入天亿集团直接采购清单,支持企业发展

龙头企业链接:依托天亿集团在健康产业内人脉资源,提供行业龙头企业链接服务


政策服务

产业政策解读:提供本地产业政策重点识别、解读分析

政府对接:帮助入驻企业确定政府主责部门,完成高效链接

政策申报:提供税收减免、税收返还、课题申报、企业补贴等服务

证照快速办理:提供高新技术企业资质认证、双软资质认证办理